Inspection en bâtiment à Montréal

Le parc immobilier à Montréal

Montréal concentre un parc bâti que l'on ne retrouve nulle part ailleurs au Québec : duplex et triplex de brique construits entre 1900 et 1960, cottages d'après-guerre d'Ahuntsic et de Rosemont, bungalows de Saint-Léonard et de LaSalle, grands ensembles convertis en copropriété divise ou indivise, et constructions neuves insérées dans des quartiers centenaires.

Bâtiment résidentiel montréalais en hiver.

Points de vigilance à Montréal

Chaque territoire a ses défauts récurrents, liés à ses sols, à ses époques de construction et à ses pratiques de chantier. Voici ce que nous regardons en priorité à Montréal.

Toits plats et membranesMembrane élastomère, multicouche ou monocouche : chaque système a sa durée de vie et ses points faibles. Les drains de toit, les solins de parapet et les contre-solins concentrent la majorité des infiltrations.

Fondations de pierre et de béton ancienDans les bâtiments d'avant 1930, les murs de fondation en pierre ou en béton non armé demandent une lecture particulière : efflorescence, joints délavés, humidité ascensionnelle.

Escaliers et balcons extérieursStructures d'acier ou de bois, garde-corps non conformes, ancrages corrodés : un poste de dépense souvent sous-estimé sur un plex.

Colonnes de renvoi et entrée d'eauFonte fissurée, plomb encore présent sur l'entrée d'eau de certains immeubles anciens, raccords hétéroclites accumulés au fil des rénovations.

Isolants d'époque dans les comblesLa vermiculite et certains isolants anciens exigent la prudence. Nous signalons l'indice ; l'analyse relève d'un laboratoire accrédité.

Murs mitoyens et transformationsOuvertures pratiquées sans reprise de charge, poutres ajoutées sans appui adéquat : les traces de rénovations successives se lisent surtout au sous-sol.

Villes et secteurs couverts

Ahuntsic · Rosemont · Villeray · Le Plateau · Verdun · Saint-Léonard · LaSalle · Pierrefonds, et les municipalités environnantes. Votre secteur n'apparaît pas ? Écrivez-nous : nous acceptons régulièrement des mandats en périphérie.

Services offerts à Montréal

Inspection préachat

Avant d'acheter : l'état réel du bâtiment

Inspection prévente

Vendre sans mauvaise surprise

Inspection préréception

Maison neuve : avant la prise de possession

Rapport d'état des lieux

Entrée et sortie de logement

Avis technique

Question ciblée, réponse documentée

Questions fréquentes — Montréal

Inspectez-vous les plex et les immeubles à revenus ?

Oui, c'est une part importante de notre pratique à Montréal. Nous inspectons les parties communes, la toiture, le sous-sol et les logements accessibles. Prévoyez d'aviser les locataires à l'avance : leur accès conditionne l'étendue du mandat.

Et pour une copropriété indivise ?

L'inspection porte sur le bâtiment complet, puisque l'indivision vous rend collectivement propriétaires de l'ensemble. C'est justement pour cela qu'elle est essentielle avant d'acheter une quote-part.

Prêt à faire inspecter votre propriété ?

Appelez-nous ou envoyez le formulaire : vous obtenez une réponse le jour même, une date d'inspection et un prix ferme, sans engagement.

Demander une soumission gratuite 514 497-0705